Ermelo, Gelderland. Middenin het bos, zonder verhuurplicht en met een woonbestemming.
De Veluwse Hoeve is een van de weinige parken in Nederland waar de gemeente permanente bewoning schriftelijk toestaat. Dat maakt het park aantrekkelijk voor mensen die kleiner willen wonen, en het houdt de doorverkoopmarkt levendig.
Er is geen verhuurplicht. Je mag verhuren, maar je hoeft niet, en je regelt het desgewenst zelf. Wie wel via het park verhuurt betaalt 15 procent commissie, het laagste percentage dat wij tegenkwamen.
De keerzijde van bos in plaats van kust: de bezetting blijft steken rond 26 weken en de weekprijzen liggen zo'n 20 procent onder het Zeeuwse niveau. Als belegging is dit park daarmee minder sterk dan de kustparken, als woning juist sterker.
Cijfers voor het laatst gecontroleerd op 13 september 2026.
| Type | Slaapkamers | Woonopp. | Kavel | Prijs |
|---|---|---|---|---|
| Boschalet 4 | 2 | 52 m2 | 280 m2 | 179.500 |
| Boschalet 4 comfort | 2 | 58 m2 | 300 m2 | 195.000 |
| Boswoning 6 | 3 | 74 m2 | 350 m2 | 239.000 |
| Boswoning 6 vrijstaand | 3 | 81 m2 | 420 m2 | 265.000 |
| Hoevevilla 8 | 4 | 102 m2 | 500 m2 | 298.000 |
Prijzen zijn vrij op naam, exclusief inrichting en aansluitkosten.
Ja, zonder beperking. Er is geen verhuurplicht, dus je bepaalt zelf wanneer je er bent.
Onderhoud van het openbaar groen, beveiliging, receptie, het zwembad en de reservering voor groot onderhoud. Water, energie en gemeentelijke heffingen betaal je apart.
Dat cijfer komt van de parkorganisatie en is door ons niet los geverifieerd. Reken in je eigen som liever met 20 tot 23 weken, dan zit je aan de veilige kant.
Meestal wel, maar banken vragen bij recreatiewoningen vaak 30 tot 40 procent eigen inbreng en rekenen een hogere rente dan bij een eerste woning. Reken ook op een kortere looptijd.
Naar de boekingssite, de schoonmaakcoordinatie, de sleuteluitgifte en het gastencontact. Schoonmaak zelf wordt bij de huurder in rekening gebracht.
Mag het, mag het gedoogd, of mag het niet? Het verschil tussen een woonbestemming en een gedoogbeschikking bepaalt of je huis over vijf jaar nog verkoopbaar is.
Een tweede woning telt mee in je vermogen. Zo reken je de belastingdruk mee in je rendement, en wat er met de huurinkomsten gebeurt.
Twee parken in onze vergelijking staan op erfpacht. Dat scheelt in de aankoopprijs, maar kost je jaarlijks canon en kan de verkoopbaarheid raken.
Hulshorst, 48 woningen
Rolde, 88 woningen
