Zeeland
Resort Oosterschelde
Wemeldinge, 96 woningen
Verhuurplicht
Recreatief gebruik
Prijs vanaf
289.000
Aan het water
Verhuurplicht 36 weken
Nieuwbouw in verkoop
Duinpark De Kwelder
Renesse, Zeeland. Op 900 meter van het Noordzeestrand, aan de rand van de Kwelderduinen.
Ligging
Renesse, Zeeland
Aantal woningen
84
Prijsrange
249.000 tot 419.000
Parkkosten per jaar
2.340 euro
Verhuurplicht
Ja, 36 weken
Permanente bewoning
Niet toegestaan
Over dit park
De Kwelder is in 2019 opgeleverd en telt 84 woningen, verdeeld over vier velden met veel groen ertussen. Het park ligt aan een binnenduinmeer, de kustlijn bereik je lopend in een kwartier.
De verhuur loopt via de parkorganisatie. In het afgelopen jaar kwam de gemiddelde bezetting uit op 34 weken, met een gemiddelde weekprijs van 985 euro in het hoogseizoen en 540 euro daarbuiten. Die cijfers zijn door het park aangeleverd en door ons niet los geverifieerd.
Let op de verhuurplicht van 36 weken. Dat is fors: je houdt zestien weken over voor jezelf, en de bouwvakperiode zit daar niet bij. Wie het huis vooral zelf wil gebruiken, kijkt beter naar een park zonder verplichting.
Cijfers voor het laatst gecontroleerd op 29 augustus 2026.
Faciliteiten
Binnenzwembad
Verwarmd buitenbad
Receptie zeven dagen open
Restaurant op het park
Strandpaviljoen
Wasserette
Fietsverhuur
Speeltuin en trapveld
Slagboom met kentekenherkenning
Glasvezel op elke woning
Parkeren op eigen kavel
Wandelroutes vanaf het park
Voorwaarden
- Verhuurplicht
- Ja, minimaal 36 weken per kalenderjaar
- Eigen gebruik
- Maximaal 16 weken, niet in de bouwvakperiode
- Verhuurcommissie
- 18 procent over de weekprijs, inclusief schoonmaakcoordinatie
- Permanente bewoning
- Niet toegestaan volgens het bestemmingsplan
- Erfpacht of eigen grond
- Eigen grond, geen canon
- Doorverkoop
- Vrij, het park heeft geen voorkeursrecht
Woningen op dit park
| Type | Slaapkamers | Woonopp. | Kavel | Prijs |
|---|---|---|---|---|
| Chalet Duin 4 | 2 | 54 m2 | 210 m2 | 249.000 |
| Chalet Duin 4 XL | 2 | 61 m2 | 245 m2 | 268.500 |
| Lodge Zee 6 | 3 | 72 m2 | 290 m2 | 315.000 |
| Lodge Zee 6 waterkant | 3 | 72 m2 | 340 m2 | 352.000 |
| Villa Kwelder Verkocht | 4 | 98 m2 | 420 m2 | 419.000 |
Prijzen zijn vrij op naam, exclusief inrichting en aansluitkosten.
Veelgestelde vragen
Kan ik zelf weken kiezen voor eigen gebruik?
Ja, je reserveert je eigen weken voor 1 november van het jaar ervoor. De zomervakantie is grotendeels geblokkeerd voor verhuur, want daar zit de opbrengst.
Wat zit er in de parkkosten van 2.340 euro?
Onderhoud van het openbaar groen, beveiliging, receptie, het zwembad en de reservering voor groot onderhoud. Water, energie en gemeentelijke heffingen betaal je apart.
Hoe zeker is de opgegeven bezetting van 34 weken?
Dat cijfer komt van de parkorganisatie en is door ons niet los geverifieerd. Reken in je eigen som liever met 28 tot 31 weken, dan zit je aan de veilige kant.
Kan ik de woning met een hypotheek financieren?
Meestal wel, maar banken vragen bij recreatiewoningen vaak 30 tot 40 procent eigen inbreng en rekenen een hogere rente dan bij een eerste woning. Reken ook op een kortere looptijd.
Waar gaat de 18 procent verhuurcommissie naartoe?
Naar de boekingssite, de schoonmaakcoordinatie, de sleuteluitgifte en het gastencontact. Schoonmaak zelf wordt bij de huurder in rekening gebracht.
Lezen voor je beslist
Verhuurplicht: wat teken je precies
Veel parken verplichten 30 tot 42 weken verhuur per jaar. Dit betekent dat voor je eigen gebruik, je opbrengst en je vrijheid om te verkopen.
Recreatiewoning in box 3: zo telt het mee
Een tweede woning telt mee in je vermogen. Zo reken je de belastingdruk mee in je rendement, en wat er met de huurinkomsten gebeurt.
Vergelijkbare parken
Zet naast elkaar
Friesland
Marina De Fluessen
Elahuizen, 73 woningen
Geen verhuurplicht
Recreatief gebruik
Prijs vanaf
234.500
Overijssel
Hof van Giethoorn
Giethoorn, 54 woningen
Verhuurplicht
Recreatief gebruik
Prijs vanaf
265.000